手机浏览器扫描二维码访问
第517章 我还有办法（第2页）
可如今听着钱大炮的话，看来他们还有更高端的玩法。
“愿闻其详。”李焕不置可否的说了一句。
“首先你得提高房价，开盘价在原有基础上提高百分之二十。”钱大炮先是说道。
“那开盘价定这么高，我这房子根本卖不出去啊。”李焕有些疑惑的说道。
“别急嘛。”钱大炮挥了挥手后接着说道：“我会安排人大规模的购入房产，整个小区的房子我要买走百分之三十。”
“从银行骗贷是违法的。”李焕摇了摇头后说道。
“谁说我要骗贷？”钱大炮很是得意的继续说道：“我们可以走正规的贷款流程，我们村里面有数百人，能开出合规合法的收入证明和银行流水，贷款根本没有任何问题，即便是相关部门来查也查不出任何东西。”
这就不得不再次提到南方强大的宗族势力，依靠强大的宗族关系，可以让村民们相信领头人，帮忙提供自己合法身份来贷款。
“然后呢？”李焕接着问道。
“然后通过我们通过打折的方式购置房产，接着就从银行办理合法合规的贷款，你们获得了贷款缓解了资金压力，我们付出了部分首付买到了低价房子。”钱大炮一脸笑意的说道。
“就这？为了这点折扣不至于让你们这么大费周章吧？”李焕接着问道。
“那当然，首付款你得还给我们。”钱大炮狮子大开口道。
“你确定你没说错？”李焕听到这话顿时无语。
不说这笔钱该不该给他们，就算是给，怎么给也是个大麻烦。
从公司账户直接划账到个人账户上，如果没有正当理由，有关部门得查死你。
即便是给现金，那也是个大麻烦，这笔钱永远见不了光。
“当然没说错。”钱大炮接着说道“李总的担忧我肯定知道，这笔钱如何光明正大的给我们，这是一个大问题。”
“我们会成立一个装修公司，你们可以将安装工程全部发包给这家公司，然后尽量把建安费用做高，把首付款做到里面直接付给我们开的安装公司，当然如果你不相信我们的施工能力，我们还可以转包，公司你们定就行，我们收取管理费。”
李焕这下终于明白他们怎么操作的了，通过公对公转账那就完全可以将这笔钱正大光明的花出去。
而且最为关键的是建安费的税率是非常低的，只需要3%左右就行了，这费用比洗钱的花销小太多了。
至于土地增值税，由于把首付款通过建安费给套出去了，那整体利润就会大幅度的下降，而且土地增值税采取的累进制原则，收益越低税率也越低，所以开发商需要缴纳的土地增值税会大大下降，甚至可以做到最低，这可不是一笔小数目。
就这么一套流程玩下来，开发商通过高价卖房套取了银行贷款，获得了非常宝贵的现金，而且通过提高建安费然后降低土地增值税，当然最为关键的是，间接提高了房价，为剩余房产的销售创造了高额利润。
至于说炒房团，通过这个办法，相当于是以百分之七十的价格买到了房产，虽然整个过程中会产生一些手续费，但和丰厚的回报相比，那这点手续费算不得什么。
而且小区的房价提升之后，也为炒房团后续房子的出手提供了价格参照。
我有一柄打野刀 爱之众 我的世界生存旅途 祭司大人穿六零 对你难以自持 贫道不知 攻了主角攻 极品狂龙在都市 我的千金大小姐 柯学培育幼驯染的方式 我的邻居是太监（与宦为邻） [综武侠]绑定万人迷系统 夜行司 穿成病弱炮灰后摆烂了 捡到巨星的孩子上娃综后 我是僵尸的后代 DNF鬼剑转生异界 反向带娃后我在娃综爆火了 表妹多妩媚（重生） 那只报恩的小狐狸
抢救大明朝
关于抢救大明朝朱慈烺此贼比汉奸还奸，比鞑子还凶，比额李自成还能蛊惑人心！闯王李自成立马九宫山，遥望东南，感慨万千。慈烺此子忤逆不孝，奸诈凶残，简直是曹操再世，司马复生，让他当了皇帝，全天下的...
极品捉妖系统
万众瞩目之下，楚浩扔出一柄剑这轩辕剑你拿好，以后别在我面前装逼。这天，这地，这沧海，这宇宙，谁都无法阻止我。ps看完了？新书搜索从诡秘复苏开始不当人推荐票刷起来，让我们再次征战。...
龙符
苍茫大地，未来变革，混乱之中，龙蛇并起，谁是真龙，谁又是蟒蛇？或是天地众生，皆可成龙？朝廷，江湖门派，世外仙道，千年世家，蛮族，魔神，妖族，上古巫道，千百势力，相互纠缠，因缘际会。...
我的狗狗公司闻名世界
...
特种岁月
男人一辈子最值得骄傲的事里包括服一次役，当一回特种兵，和世界上最强的军人交手。还有，为自己的祖国奉献一次青春，为这片热土上的人民拼一次命。这些，庄严都做到了。（此书致敬每一位曾为国家奉献过青春，流过血洒过汗的共和国军人！读者群号764555748）...
事业脑咸鱼在八零
...