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第240章（第1页）

第240章

王长贵看了一眼，说道：“现在是枯水期，这是准备修河堤的。”

“河堤早就应该修了。”

“也不知道等到明年雨季之前，能不能修好。”

邵阳摇头，说道：“全部修好不太可能大能修上一节。”

现在施工水平没有那么高，修河堤那就只能等着枯水的季节。

春夏两个季节想要修，必须要建起堵水墙才行。

现在没有大型的机械要建个堵水墙出来可不好搞。

王长贵说道：“只要他们动工了，那就还好。”

“这一节是最容易被水淹的，水稍微大一点就会淹到这个房子的门口。”

“河堤要是修起来了以后这边就不会被淹了。”

邵阳记得，后来这边成了新商业街。

河对面的村子也被纳入了县城范围，那些农田也全部建成了商品房。

不过对于这些，邵阳没有太大的兴趣。

现在土地流转还很麻烦，没有所谓的商业用地。

在1986年的时候，《民法》有规定嗯：任何土地不能出租、出售、转卖等等。

但在1984年的时候，又出了一个《一九八四农村指导通知》的文件指出：无力耕种的土地，可以交给集体耕种，或通过集体同意后，转租其他人耕种。鼓励土地向种植小能手集中。

现在很多东西都是相互冲突的，也就是说你只要找到合适的角度，其实可以在一定的范围之内流转土地，但你想要买地，那就特别麻烦。

直到1988年《土地法》修改后才确定：土地是一种财产，可以个人流转。

但这一切都还限定在耕地和山林上，大家熟知的土地财政，正儿八经的房子转让之类的，是1984年开始萌芽，但都是比较少的个例，而且都是地方领导冒着蹲号子的风险牵头搞的。

真正的引子是1994年税收整改，国家收走了大部分的税收。

简单来说，在1994年之前，地方的收入七成留在地方，三成给了国家，还有很多地方想尽办法把账目做少，把钱放在国营企业里面，不入账，国家能拿到的钱很少，钱都在地方手里。

但在94年之后，国家拿走七成，解决了藏富于国企的问题，地方只能留三成税收，地方一下就没钱了。

也是这一次，地方才真正开始招商引资，在这之前，各地都是很排斥外地商品进入自己地盘的，别说商人跟你竞争，当地官方就要各种卡死你。

因为94年以后，各种国营企业的收入也捞不着了，税收也被国家收走了，地方只能想尽办法增加税收。

普通人的税收有限，你也不能随便加，也加不上去。

能增加税收的地方，那就是企业，本地企业越多，税收就越多，哪怕只留三成，我只要收到的税足够多，也是够用的。

但有些地方，三成税收解决不了当地公职人员工资和开销，当时的解决办法是没钱就由国家补贴。

但这也不是长久之计。

直到1998年，各单位彻底停止了发福利房，就算你有铁饭碗，想要房子，也得自己花钱去买商品房，这时候就要大量商品房，土地转让、征收的权力就给到了地方，在这之前，地方也是没有这权利的。

1999年和2000年开发商和地方各种鼓捣，很多东西都上不了台面。

2001年，国家要求必须招标，从那开始，才正式进入土地财政，民间买卖土地才有了一个比较健全的流程。

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