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第1142章 挑拨离间（第4页）

乔文慧开始的时候有些不自信，但是当成功地在一个小区领导着大家成立了业主委员会后，她便开始信心大增，马上变得非常积极了。

姜思宇为了让乔文慧阿姨尽快上手，就给乔文慧写了一个工作要点，也是他总结了前面十多个小区的经验之后，概括出来的。

要点1：如果物业公司属于前期物业，即开发商自己聘用的自己的物业公司，则大概率聘用的程序不合规，可以抓住其违反物业法的有关条款，来证明其物业服务合同资格无效；

要点2：如果在新房入住时，是物业公司安排接房及房屋验收，很可能这个小区的物业就是开发商自己的物业；这种验收大多数都存在着误导、甚至是威逼利诱。

要点3：物业的监控视频按照公安局的规定需要存储足够的时间，大多数物业都达不到要求；

要点4：大多数物业的安保人员都没有接受过上岗培训，并持有上岗证；

要点5：大多数物业没有按照规定对出入小区的人员进行登记；

要点6：大多数物业都没有按照规定对消防设备、供水设备、供电设备和安防系统进行定期维护。

要点7：管理物业公司信息公开的官府部门很多，可以去官府的网站上申请小区物业信息公开。

要点8：要抓住物业公司服务的主要问题，有理有据，才能激发广大业主对物业的不满，广大业主才会有动力组织成立业主委员会。

乔文慧阿姨是个相当聪明的人，很快就上道了，虽然她还达不到赵经理的工作效率，但是起码让姜思宇感到不像以前那样，总是担心在赵经理这一颗树上吊死会出事了。

为了不被人发现他手里的房源信息特别多，姜思宇让孙菁注册了十家房产中介公司，分别用这些公司去各大网络平台上发布房源信息。

这天，姜思宇正在物业公司里翻阅资料，突然接到一个陌生的电话。

“喂，请问是姜思宇吗？”对方的问候方式很职业。

“你好，我是，请问你有什么事？”姜思宇也被他感染得说话标准起来。

“你好，我是经开区住建局物管科的。”对方答道。

“哦哦，您好！您好！请问有什么吩咐呀？”姜思宇一听是官府的主管部门，马上就变得低三下四起来。

“我给你打电话是想通知你，这个周四下午两点半，到住建局第三会议室开会。”对方说。

“哦，好的，需要我准备什么吗？”姜思宇问道。

“不需要，请携带身份证，因为进入经开区政务大厦需要查验身份证。”对方说完，便把电话挂了。

一个多小时之后，姜思宇又接到一个电话，对方刚一说话，他就听着耳熟，这不就是刚才给他打电话的住建局物管科的人吗？她怎么又给他打电话。

对方也意识到刚才给姜思宇打过了，于是在电话里自言自语地说：“怎么是同一个人？”

姜思宇意识到，他一个人注册多个物业公司的事情看来要露馅了。

“姜思宇，你注册了多少物业公司呀？”对方的语气有点不对劲，带着些许的责备和不满。

“我……我注册了六七个吧……”姜思宇一时也不知道怎么回答。

其实他现在在全市已经注册了十八家物业公司了，但是他琢磨着在经开区也就七家，所以他就跟对方说一共七家。

“哦，好吧，那你一个人就代表七家物业公司来开会吧。”对方说话的语气里带着一些无奈。

为了能以更好的状态参加会议，姜思宇把他的记忆力调高了1个点，把共情力调低了1个点：

现在的参数设置如下：

协同力：6

记忆力：7

逻辑力：7

猜疑力：5

忍耐力：6

爆发力：5

共情力：5

荣耀感：5

耻辱感：5

傲卑感：5

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