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无处可去的廖南星,狼狈的回了家。
一进门,正在厨房里做饭的徐绣珍就围了上来。
【儿子,出什么事了?这一晚上,你去哪里了?】
廖南星不想说话,却还是耐着性子开口:“妈,没事。我累了,我上去睡会儿。”
徐绣珍一脸担忧的点头,让开了路。
看着廖南星微微弯曲的脊梁,徐绣珍红了眼。
她能感觉得出来,肯定是出了什么大事了。
可儿子不想说,她也不好追着问。
回到房间的廖南星,拿出手机,看着法拍网站上的进展。
与此同时的另一边,周春花也在关注法拍的动向。
顾耀之前给她说过,带有长租约的房产,是不会有人竞价的……可是廖南星会啊。
她看了眼顾耀,问道:“这种房产降价比例是怎么算的?”
顾耀开着车,解释起来。
“法拍房的价格没有固定的折扣标准,价格通常会受到多种因素的影响。一般来说,法拍房的起拍价可能会在评估价的基础上,有一定的折扣。
通常呢,一拍起拍价是不得低于评估价的7折的。如果一拍流拍,二次拍卖的时候,拍卖标的挂拍价,将会在一拍起始价的基础上再打8折,也就是评估价的5.6折。
如果二拍流拍,就会进入三次拍卖。但是……”
顾耀转过头,嘴角上扬。
阳光从车窗照进来,在他身上晕出一层光晕,好看极了。
“三次拍卖如果流拍,那么,该房产将退回给被执行人债权人,债权方也可以再次申请拍卖,就进往了新的法拍流程。
而另一种处置方式,就是以房抵债。也就是说,在不损害他人权益的基础上,可达成以房抵债的协议,经法院审核批准后施行。”
听完,周春花眼睛一亮。
“意思是,三拍流拍的话,我不花一分钱,就能拿到那处房产?”
“可以这么理解。”顾耀笑道:“不过,这处房产,麻烦就麻烦在那张租凭合同上。不过,没关系,我们一步一步走,总是能解决的。”
说着话,车速渐慢。
周春花转头看去,他们已经进了一处城中村。
街道两旁,各种自建房一幢挨着一幢。
很快,顾耀把车开进了一个三层楼的小院子里。
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